从专业角度来看，做房地产和创业都有其各自的优势和劣势。从风险角度来看，房地产行业相对较稳定，因为房地产具有一定的保值增值功能，且需求相对稳定。而创业则具有较大的风险，由于创业项目的不确定性较大，需要面对市场、技术、竞争等方面的挑战。

从收益角度来看，房地产行业通常具有稳定的现金流和较高的回报率。但随之而来的是较高的投资成本和市场波动风险。而创业则可能带来更高的回报，一旦成功，创业者可以获得更大的财务和精神回报。但创业过程中也需要承担较高的风险和不确定性。

选择做房地产还是创业要根据个人的职业规划、风险承受能力和兴趣爱好来决定。需要充分评估自身情况，理性分析行业发展趋势，做出符合个人发展规划的选择。